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부동산

금융자산의 확보, 시시각각 변하는 부동산 상식에 관한 콘텐츠를 제공합니다.

조회수 4,490 좋아요 5 2017-09-14

좋은 상가 고르는 법

 

 

1. 유동인구가 많은 동선인지 확인
유동인구가 모이는 곳은 기본 중 기본이지만 유동인구 흐름에 주목해야 합니다. 출근길은 바쁘기 때문에 가게를 이용할 여유가 없으니 퇴근길에 여유롭게 들러 쇼핑할 만한 상권을 잡아야 합니다.

 

2. 헤어지고 만나기 편한 입지인지 확인
지하철 역세권 유동인구가 중요하지만, 지하철역 출구에서 접근 가능한 상가를 잡아야 합니다. 뒤로 거슬러 가야 한다든지 하면 퇴근길 여유가 있더라도 들르기는 요원하기 때문입니다.

 

3. 배후단지 규모와 특성 파악
상가를 직접 이용할 배후단지 세대의 연령층, 소득수준, 주요 활동시간 등을 확인해야 합니다.

 

4. 직장인들 위주의 상권인지 확인
오피스가 밀집된 상권은 평일 점심이나 저녁 식사를 대상으로 한 상권이니 주 5일 영업으로 수익률을 계산해야 합니다.

 

5. 신규분양 상가 적절한 금액인지 확인
상가도 아파트와 마찬가지로 분양가가 적정수준인지 따져봐야 합니다. 상권이 자리를 잡기까지 2~3년 정도의 시간이 필요해 기대에 상응하는 수익을 얻기 쉽지 않을 수 있습니다.

 

 

* 본 정보는 장대장부동산그룹에서 제공합니다.

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